À Dinant, aucun texte communal ne vous oblige à faire ramoner votre cheminée. Le règlement général de police de la ville ne contient pas une seule fois le mot « ramonage ». Pour un ramonage cheminée à Dinant, l’obligation, quand elle existe, vient de votre contrat d’assurance ou de votre bail. Pas de la commune.
Ramonage cheminée à Dinant : ce que dit le règlement de police
Le règlement général de police de Dinant, modifié et approuvé par le Conseil communal en séance du 20 mars 2017, n’impose aucun ramonage périodique. Son article 173 se limite au bon état des conduits :
« Tout occupant d’une habitation ou d’une partie d’habitation est tenu de veiller à ce que les cheminées et tuyaux conducteurs de fumées qu’il utilise soient maintenus constamment en bon état de fonctionnement. »
Ce texte ne fixe aucune fréquence. Il ne désigne aucun intervenant, et ne parle pas d’attestation à produire. Pour le ramonage à Dinant, la commune pose un résultat, un conduit qui fonctionne, et vous laisse le choix des moyens.
Entretenir et ramoner, ce n’est pas la même chose. Un ramonage reste le moyen le plus simple de prouver ce bon état, mais le règlement dinantais ne l’exige pas. C’est aussi le cas à Charleroi et à Mons. Ailleurs, à La Louvière ou à Verviers par exemple, le règlement communal impose bien un ramonage annuel. Dinant a fait un autre choix, et il faut le savoir avant d’agiter de fausses obligations.
Bail et police incendie : d’où vient vraiment l’obligation d’entretien
Pour un habitant de Dinant, l’obligation de ramoner vient de deux sources possibles : le bail, si vous êtes locataire, et les conditions de votre contrat d’assurance incendie.
La Région n’ajoute rien à ça. Le Ministre Philippe Henry l’a confirmé au Parlement de Wallonie le 11 janvier 2022 : il n’existe « aucune contrainte réglementaire à réaliser un ramonage régulier des cheminées en Wallonie ».
Si vous louez à Dinant, le décret wallon du 15 mars 2018 sur le bail d’habitation et son annexe 7 mettent le ramonage à votre charge. Pour un foyer à feu ouvert, vous devez le faire ramoner chaque année et en fournir la preuve au bailleur. Lui reste responsable des conduits eux-mêmes : réparations, souche, vétusté.
Côté assurance, votre assureur peut demander une attestation selon votre contrat ou les circonstances d’un sinistre. Selon Assuralia, la fédération belge des assureurs, la plupart des polices incendie n’excluent pas explicitement un incendie dû à un défaut d’entretien. Le risque réellement documenté, c’est plutôt la résiliation du contrat après sinistre. Relisez vos conditions particulières, c’est là que se trouve la vraie réponse, pas dans un règlement communal.
Dinant et ses communes voisines
Dinant est entourée des communes d’Anhée, Yvoir, Onhaye, Ciney, Hastière et Houyet. Ces noms servent de repères géographiques : chacune a son propre règlement de police.
Les règlements changent d’une commune à l’autre, et c’est précisément ce qu’on oublie trop souvent. Le règlement de Ciney, par exemple, n’impose un ramonage qu’après un feu de cheminée, et uniquement dans les logements loués collectifs soumis au permis de location. Rien de comparable avec Dinant.
Il n’existe ni diplôme ni reconnaissance officielle de ramoneur en Wallonie, toujours selon la même réponse ministérielle de 2022. Demandez plutôt au professionnel ce que comprend l’intervention, et s’il vous remet une attestation à la fin.
Fourchettes indicatives de marché en Belgique, hors TVA
| Prestation | Prix | Remarque |
|---|---|---|
| Ramonage cheminée (bois ou mazout) | 60 – 120 € € | Par conduit |
| Cheminée au gaz | 40 – 80 € € | Par conduit |
| Poêle à bois ou insert | 60 – 120 € € | Par appareil |
| Poêle à pellets (entretien complet) | 180 – 250 € € | Par appareil |
| Attestation de ramonage | 60 – 120 € € | Par intervention, généralement remise par le professionnel à l'issue du ramonage |
Fourchettes indicatives TVAC — le devis reste gratuit et sans engagement.
Comptez une TVA de 6 % pour un logement de dix ans ou plus ; le déplacement est souvent facturé à part. L’accessibilité et l’état du conduit font varier le montant, et un conduit encombré de bistre ancien coûte en général plus cher à traiter qu’un conduit entretenu chaque année.
Questions fréquentes sur le ramonage à Dinant
Combien coûte le ramonage d'une cheminée en Belgique ?
Comptez en général 60 à 120 € par conduit pour une cheminée au bois ou au mazout, et 40 à 80 € pour une cheminée au gaz, hors TVA. Le déplacement est souvent facturé en plus.
Quelle est la législation belge concernant le ramonage des cheminées ?
En Wallonie, aucune loi régionale n'impose de ramoner un feu ouvert, un poêle ou un insert (réponse du ministre Henry au Parlement de Wallonie, 11 janvier 2022). Les règles viennent de votre commune, de votre bail et de votre assurance. À Dinant, l'article 173 du règlement de police exige seulement des conduits en bon état de fonctionnement.
Le règlement de Dinant impose-t-il un ramonage annuel ?
Non. Le mot « ramonage » n'y figure pas. Aucune fréquence n'est fixée.
À quelle fréquence ramoner ?
Un ramonage annuel est recommandé pour les appareils au bois et aux combustibles solides. C'est une bonne pratique, pas une obligation communale à Dinant. Tout dépend aussi de l'usage : chauffage principal ou simple feu d'agrément le week-end.
Le règlement de Dinant ne vous impose aucun ramonage périodique. Votre bail ou votre assurance, en revanche, peuvent très bien l’exiger. Pour obtenir un devis, décrivez votre besoin dans le formulaire : type d’appareil (feu ouvert, poêle, insert), commune et délai souhaité.