Ramonage cheminée à Ciney : ce que le règlement communal prévoit vraiment
Le règlement communal de Ciney n’impose aucun ramonage périodique. Il n’en exige un qu’après un feu de cheminée, et uniquement pour les logements loués soumis au permis de location. C’est écrit noir sur blanc dans la « Charte de Bien Vivre Ensemble », le règlement général de police harmonisé de la zone Condroz-Famenne.
L’article 110 § 5 précise : « Après un feu de cheminée, le conduit de fumée où le feu s’est déclaré est visité et ramoné sur tout son parcours, un essai d’étanchéité est ensuite effectué par le propriétaire. »
Le champ d’application (art. 98) limite cette règle aux logements loués collectifs. Pour une maison individuelle que vous occupez, la commune ne vous impose donc rien. Absence d’obligation communale ne veut pas dire absence de risque : c’est votre contrat d’assurance qui prend le relais.
Ce que votre assureur exige pour votre conduit à Ciney
En Wallonie, aucun décret régional n’impose le ramonage des feux ouverts, poêles et inserts. L’obligation vient du règlement communal, de votre bail si vous louez, et surtout de votre contrat d’assurance incendie. À Ciney, c’est ce dernier point qui compte le plus pour un propriétaire occupant.
La fédération des assureurs (Assuralia) le formule avec nuance : la plupart des polices n’excluent pas l’indemnisation en cas d’incendie lié à un défaut d’entretien. Le risque réellement documenté, ce n’est pas le refus de payer, mais la résiliation du contrat après un sinistre, surtout si une négligence est établie.
Un ramonage annuel reste recommandé pour les appareils au bois et au mazout. Certaines polices imposent une fréquence précise : vérifiez vos conditions particulières. Une bûche de ramonage ne produit aucune preuve d’entretien. À l’issue de l’intervention, le professionnel vous remet une attestation datée - la seule pièce que vous pourrez présenter à votre assureur.
Fermes condruziennes et conduits anciens : le cas cinacien
L’entité de Ciney regroupe neuf anciennes communes devenues sections : Achêne, Braibant, Chevetogne, Conneux, Leignon, Pessoux, Serinchamps, Sovet et Ciney, sans oublier des villages comme Chapois. Le marché aux bestiaux du vendredi, le plus grand de Belgique, rappelle à quel point ce plateau reste rural et agricole.
Cet habitat se caractérise par de nombreuses fermes condruziennes, en long ou en carré, groupant logis, étable et grange sous un même toit. Leurs souches sont souvent maçonnées d’origine, en pierre calcaire locale.
Le point sensible : beaucoup de ces conduits ne sont pas tubés. Le bistre, ce dépôt de goudron durci, s’y accumule plus vite. À partir d’un certain stade, un simple passage du hérisson ne suffit plus. Il faut alors un débistrage, prestation distincte facturée 150 à 450 € selon la longueur du conduit et l’épaisseur du dépôt.
Précisez l’âge du conduit et le type d’appareil dès la prise de rendez-vous, pour que le professionnel prépare le bon matériel.
Tarifs indicatifs pour un ramonage à Ciney en 2026
Voici les fourchettes de marché constatées à Ciney (le site, lui, ne facture rien) :
- Cheminée ou feu ouvert (bois ou mazout) : 60 à 120 € par conduit
- Poêle à bois ou insert : 60 à 120 € par appareil
- Cheminée au gaz : 40 à 80 €
- Poêle à pellets (entretien complet) : 180 à 250 €
- Débistrage (conduit fortement encrassé) : 150 à 450 €
Trois facteurs font varier la note : la hauteur du conduit, l’accessibilité du toit et l’état du conduit. La TVA est à 6 % si votre logement a dix ans ou plus, ce qui couvre la quasi-totalité des fermes cinaciennes.
Ciney et ses communes voisines
Le code postal 5590 couvre l’entité et ses villages : Leignon, Sovet, Chevetogne, Achêne. Autour, un ramoneur peut intervenir à Hamois, Assesse, Somme-Leuze, Yvoir, Dinant et Rochefort.
Toutes ces communes relèvent du même cadre wallon : aucune obligation régionale de ramonage pour les foyers individuels, et un rôle central de l’assurance. Dans le Condroz, les créneaux d’automne partent vite. Planifiez fin août ou début septembre, avant la première flambée.
Questions fréquentes à Ciney
Le ramonage est-il obligatoire chaque année à Ciney ?
Non. Le règlement communal (art. 110 § 5) ne prévoit un ramonage qu'après un feu de cheminée, et seulement pour les logements loués collectifs. Pour une maison unifamiliale, aucune obligation communale. Votre assurance, elle, peut l'exiger.
Mon conduit de ferme n'a jamais été tubé, est-ce un problème ?
Il peut être ramoné, mais les conduits d'origine des fermes condruziennes accumulent le bistre plus vite. Un débistrage (150 à 450 €) peut s'avérer nécessaire. Signalez-le à la prise de rendez-vous.
Qui délivre l'attestation de ramonage ?
Le professionnel qui intervient vous remet une attestation datée à la fin de son passage. C'est la pièce à conserver avec vos documents d'assurance.
Quelle différence entre le ramonage d'un poêle à pellets et d'un feu ouvert ?
Le pellet demande le démontage partiel et le nettoyage du corps de chauffe, ce qui explique le tarif de 180 à 250 € contre 60 à 120 € pour un feu ouvert.
Y a-t-il des ramoneurs agréés à Ciney ?
Non : la qualification de « ramoneur agréé » n'existe pas en Wallonie. Aucune formation ni reconnaissance officielle n'encadre le métier (réponse ministérielle au Parlement de Wallonie, 11/01/2022).
L’absence d’obligation communale à Ciney ne vous protège pas le jour d’un sinistre. Un ramonage annuel et l’attestation qui l’accompagne restent votre meilleure garantie. Demandez un devis pour bloquer un créneau avant la ruée d’automne dans le Condroz.